关于拾景园等11个项目面向新毕业大学生开展专项配租的公告

为有效缓解毕业生走出校门后的阶段性住房困难问题，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司（以下简称“燕东投资公司”）将运营的通州区部分公租房项目房源，面向新毕业大学生开展专项配租工作，现就具体事宜公告如下：

一、房源情况

本次面向新毕业大学生开展专项配租房源共计436套，分布在通州区的11个公租房项目。具体房源情况如下：

序号	项目名称	套数	项目位置	运营单位	产权单位	租金单价（元/建筑平方米·月）	建筑面积区间（㎡）
1	拾景园	25	通州区台湖镇嘉创二路1号院	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京保障房中心有限公司	35	51.38-52.75
2	台湖银河湾（东区）	6	通州区台湖镇海盛四街10号院	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京保障房中心有限公司	35	47.38-61.55
3	台湖银河湾（西区）	10	通州区台湖镇海盛四街14号院	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京保障房中心有限公司	35	40.68-58.30
4	光机电	3	通州区台湖镇兴光三街9号院	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京保障房中心有限公司	35	52.46-67.73
5	燕保·马驹桥家园	2	通州区马驹桥镇兴贸二街	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京保障房中心有限公司	28	31.14-37.40
6	缇香雅园	50	通州区于家务乡新月里21号楼	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京保障房中心有限公司	24	41.83-58.13
7	车联网	20	通州区台湖镇次渠西路与荣海大街交叉口	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	31	51.47-53.05
8	西仪佳园	100	通州区西集镇西仪佳园	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	16.5	48.20-65.14
9	紫峰九院城	100	通州区于家务乡柏德路永济西里	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	19	59.07-61.09
10	于家务西里南区	20	通州区通武线与中心西一路交叉路口往东北约120米	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	19	90.63-90.97
11	东亚家园	100	北京市通州区台湖镇胡亦路东亚家园	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	北京市燕东保障性住房建设投资有限公司	31	29.90-53.74
合计				436

房源为全装修标准，配置必要的厨卫设施，无家具家电，户型以实际交付入住房屋户型为准，房屋建筑面积和租金价格最终以申请人与产权单位签订的租赁合同为准。上述项目的租金包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。部分房屋含有上一承租租户剩余的能源费，入住时需缴纳相应金额的能源费。租金实行动态调整。

二、配租对象

（一）上述房源租赁对象为在京就业或创业且在京无房的2025年至2026年（含）毕业的大学生（本科及以上学历），年龄35周岁以下（1991年5月（含）以后出生）。其中：

1.在“北京市就业”指签订三方就业协议，劳动合同或就业单位出具工作证明。就业地认定以社保缴纳地为准。

2.在“北京市无房”指申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）在本市无住房且未承租本市其他保障性住房、未享受市场租房补贴等其他住房保障政策。

3.在“北京创业”须提供本人在京注册营业执照或其他证明材料。

（二）配租优先原则：

1.在通州区工作的申请人为第一序列；

2.在北京经济技术开发区工作的申请人为第二序列；

3.在其他行政区工作的申请人为第三序列。

三、工作安排

（一）线上展示

1.展示时间：2026年5月20日10:00—2026年5月31日17:00。

2.展示网址：新毕业大学生可自行登录北京保障房中心有限公司网站（https://www.bphc.com.cn），点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮，查看项目信息介绍，或下载并注册登录北京保障房APP，在APP首页点击“保租房-意向登记”栏目查看。

特别提示：为方便申请人在登记时段快速完成意向登记，建议提前注册登录并实名认证，先行填报信息并上传材料，意向登记开始后直接点击“立即登记”提交即可。

（二）集中看房

    2026年5月29日—5月30日，每日上午10:00-11:30、下午2:00-5:00，各项目样板间统一对外开放。为确保顺利看房，请按公租房项目看房咨询电话与项目工作人员提前取得联系。

（三）意向登记

1.登记时间：2026年5月21日10:00-2026年5月31日17:00。

2.登记方式：申请人通过登录北京保障房中心有限公司网站（登录https://www.bphc.com.cn注册账号，点击“多元业务”—“保障性租赁住房”—“业务办理”按钮进入专项配租界面），或下载并注册登录北京保障房APP，在APP首页点击“保租房-意向登记”栏目登记。

3.登记材料：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，已婚的填报家庭成员信息并提供结婚证，夫妻双方均符合申请条件的由一方申请。

（2）申请人须提交学历或学位证明。国内普通高等学校毕业生提供学历证书（《教育部学历证书电子注册备案表》），或学位证书（《中国高等教育学位在线验证报告》），留学人员提供教育部学历认证机构认证的《国外学历学位认证书》。如2026年应届毕业生尚未取得学历或学位证明，可先行上传《学生证》或《毕业生就业推荐表》（信息应清晰完整并加盖学校公章）。

（3）申请人须提交社保缴纳证明材料，社保缴纳地须在北京市。如2026年应届毕业生尚未缴纳社保，可先行提供三方就业协议或劳动合同（就业单位的注册地纳税地须在北京市），上传的三方就业协议或劳动合同各方信息均应清晰完整并包含各方签字盖章等关键页。在京创业人员须提交营业执照等相关证明材料。

申请人所提供的信息及上传材料均须真实、准确、完整，提供的材料应为原件的电子版照片或PDF扫描件并确保清晰完整，未按要求填报信息或上传材料不齐全不清晰的，本次意向登记视为无效登记。

特别提示：

2026年应届毕业生尚未缴纳社保、尚未取得学历或学位证书的，须于入住后6个月内补充提供社保证明及学历或学位证书材料。逾期未提供社保证明、学历或学位证书材料的，运营单位有权解除租赁合同、要求腾退房屋。

（四）审核签约

1.资格审核：

申请人完成意向登记，获得登记顺序号，系统自动进行房产核验，区住房保障管理部门会同运营单位对意向登记人员线上提交的材料进行审核。

注意事项：

（1）区住房保障管理部门会同运营单位在2026年6月3日前对在规定时限内进行意向登记的申请人完成资格初审及复审。申请人可自行在我的记录中关注审核结果。

（2）如初审不通过，申请人可电话联系运营单位，再次补充提交审核材料。复审不通过的，此次意向登记视为无效。

2.审核结果公示：

审核通过的名单将于意向登记结束后通过北京市通州区人民政府网站进行公示，北京保障房中心有限公司网站同步转发公示。

3.选房签约：

（1）配租排序原则

各序列组配租排序分别按照通过资格审核的申请人的

意向登记时间顺序确定，意向登记时间早的申请人排序在前，意向登记时间晚的申请人排序在后。

（2）配租优先原则

运营单位负责按照第一序列组、第二序列组、第三序列组的顺序组织申请人分组分时段开展选房。即先由第一序列组按照配租排序开展选房，再由第二序列组按照配租排序开展选房，最后由第三序列组按照配租排序开展选房。选房签约事宜由运营单位适时另行通知，请申请人保持手机畅通。本次专项配租工作结束后，申请资格不再保留。

（五）配租规则

    为维护新毕业大学生专项配租工作的公平有序，在配租工作期间，每位申请人仅能签约一套房源。本次专项工作结束后，我们将对所有人员的合同签约信息进行统一复核上报。若发现同一申请人签约多套房源或有瞒报行为的，将立即取消其本次资格，其签约的所有房源均视为无效。

四、配租须知事项

（一）租赁期限

承租期限原则上不超过6年，合同两年一签，每年对新毕业大学生承租资格进行审核，符合条件的准予续租。上一个合同到期后，若项目涉及租金调整，应根据最新租金标准签订合同。

（二）退出机制

承租期内，申请人及家庭成员（配偶和未成年子女）获得本市产权型住房或其他住房保障的，或申请人社保缴纳地不在北京市的，或承租期限已满6年的，或未按时补充提供社保证明材料及学历或学位证书的，均须腾退租住房屋。

申请人及家庭成员须遵守承租项目各项管理制度，确保安全居住，并不得出现转租、转借或利用房屋从事经营、违法活动等违规行为。对于未按时缴纳租金或发现承租人有转租、转借或利用房屋从事经营、违法活动等违规行为的，将按合同约定或相关规定处理。除房屋质量问题外，合同期内暂不开展调换房申请受理工作。

五、特别提示

（一）使用“北京保障房APP”操作的，请在北京保障房中心有限公司网站首页下载最新版本。

（二）申请人可在公告发布之日起，先行注册账号，进行基础信息填报。

（三）登记期间如遇系统升级维护，暂无法使用时，请等待维护结束后继续登记；系统维护的具体时间及安排，请关注北京保障房中心有限公司网站和北京保障房APP的“通知公告”栏目。

（四）登记信息请务必检查填写是否完整、准确，是否按要求上传材料。在填报信息完成上传相关材料后，请务必关注本项目的配租登记起始时间并前往项目详情页进行登记，在明确看到“登记成功”页面后，完成登记。登记时间截止时，登记系统将自动关闭，之后不再接受新登记。在登记期间，若情况发生变化的，应在登记截止前及时登录系统变更信息。在登记期结束后，所有信息均不能再修改。

（五）具体登记操作手册请详见附件1《保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册》和附件2《保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册》。

六、其他

（一）咨询时间：

工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

（二）咨询电话：

1.保障房中心对外咨询电话：88150800

2.运营单位咨询电话：61511570

3.通州区住建委咨询电话：80880620

    4.各项目看房咨询电话：

公租房项目看房咨询电话

（三）相关网站：

1.北京市通州区人民政府网站

http://www.bjtzh.gov.cn

2.北京保障房中心网站

https://www.bphc.com.cn

特此公告。

附件：1.保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册

      2.保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册

      3.面向新毕业大学生开展专项配租11个项目情况简介

北京市通州区住房和城乡建设委员会

                       2026年5月20日