关于北京城市副中心0101 街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地
项目核准的批复
副中心管委（核）〔2025〕9号
北京玖合通运企业管理服务有限公司：
你单位《关于北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目核准的请示》（北京玖通请〔2025〕1号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于北京城市副中心站综合交通枢纽地区FZX-0101-07单元、FZX-0101-08单元部分地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[通]供审函〔2025〕0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京副中心出〔合〕字[2025]第0011号、第0012号、第0013号、第0014号、第0015号、第0016号、第0017号、第0018号）等相关文件，经研究，同意北京玖合通运企业管理服务有限公司开发建设北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：
一、建设地点：北京城市副中心站综合交通枢纽地区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地：规划总用地面积为112782.449平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为261935.075平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、办公等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为1025209万元，所需资金全部由北京玖合通运企业管理服务有限公司筹措解决。
五、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划的，逾期自动失效。如需延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委提出延期申请。
请据此办理有关手续。
附件：建设项目招标方案核准意见书
北京城市副中心管理委员会
2025年7月10日
附件
建设项目招标方案核准意见书
项目名称：北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地项目
项目建设单位名称：北京玖合通运企业管理服务有限公司
企业社会信用代码：91110112MAELG7X832
采购细项 单项合同估算金额 （万元） 招标方式(公开招标或邀请招标) 招标组织形式(自行招标或委托招标) 不采用招标形式 备 注 勘察 工程勘察 98 核准 在招标限额以下 设计 工程设计 3253 公开招标 委托招标 施工 工程施工 217443 公开招标 委托招标 监理 工程监理 1973 公开招标 委托招标 设备 电梯 5017 公开招标 委托招标 含在施工招标中 消防 6222 公开招标 委托招标 含在施工招标中 重要 材料 钢材 15221 公开招标 委托招标 含在施工招标中 水泥 7611 公开招标 委托招标 含在施工招标中 其他 土地费用 771948 核准 预备费用 11449 核准 其他 19045 核准 核准意见说明：
注意事项：
1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。
2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。
3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。
