北京市通州区人民政府关于印发《通州区深化农村集体经营性建设用地入市试点工作推进方案》的通知
一、工作背景
为贯彻落实党中央、国务院有关决策部署和自然资源部工作安排，深化农村土地制度改革，稳妥推进集体经营性建设用地入市试点工作，按照中央深改委审议通过的《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的指导意见》，自然资源部印发了《深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》并批准我区纳入本轮试点工作。此后，市规自委以市级试点工作协调机制牵头部门的身份，印发了《北京市深化农村集体经营性建设用地入市试点工作方案》，为我区开展试点工作提供了依据和方向。
二、主要特点
《工作推进方案》立足副中心实际需要，促进城乡要素畅通流动，进一步深化农村土地制度改革，全面推动土地资源合理配置，实现城乡协调发展。
一是关于入市实施主体，此次统一确定乡镇联营公司为入市实施主体。
二是关于土地用途，方案中明确土地用途可包括工业、商业、保障性租赁住房等功能，不包含共有产权住房。
三是关于土地收益分配，按照财政部已印发通知，延续实施原已到期的41号文件，严格按文件要求执行，调节金按照土地增值收益的20%-50%收取。
三、审核情况
《工作推进方案》于2023年11月15日，通过副中心党工委管委会全体会议审议。2024年1月16日，通过区政府第91次常务会审议。2024年2月2日正式以区政府名义印发。
特此说明。
