关于通州区土桥中路西侧棚户区改造项目重新核准的批复

副中心管委（核）〔2024〕6号

北京市通州区住房保障事务中心：

你单位《关于通州区土桥中路西侧棚户区改造项目重新核准的请示》（通住保文〔2024〕27号）收悉。根据《北京市通州区人民政府关于授权通州区土桥中路西侧棚户区改造项目实施主体及实施单位的批复》（通政函〔2021〕26号）、《北京市规划和自然资源委员会通州分局关于通州区土桥中路西侧棚户区改造项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通] 初审函〔2024〕0020号）、《北京市规划和自然资源委员会通州分局建设项目用地预审与选址意见书》（2022规自[通]预选字001号）等相关文件，经研究，同意北京市通州区住房保障事务中心继续实施通州区土桥中路西侧棚户区改造项目。

一、土地前期开发

（一）建设地点：通州区临河里街道。具体用地范围由规划

自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总用地面积 208339.961平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约245162.678平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的市政基础设施建 设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于FZX-0202-6026地块，安置房及配套的具体用地四至、用地面积由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：地上建筑控制规模为22776.708平方米，建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源

总投资估算为255613万元，所需资金全部由北京市通州区

住房保障事务中心筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1 份，请项 目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特 殊情况需变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

五、本批复有效期 2 年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京城市副中心管理委员会

2024年4月24日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：通州区土桥中路西侧棚户区项目

项目单位名称：北京市通州区住房保障事务中心

统一社会信用代码：12110112348444737P

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。