【概 况】 截至2018年12月底，通州区商品房在途项目123个（地块数量），开复工面积1213.4万平方米，同比增长15.2%，其中，新开工面积299.4万平方米，同比增长9.5%，复工面积914万平方米，同比增长14.4%，竣工面积174.6万平方米，同比增长44%。通州区商品房开复工面积连续6年保持在千万平方米以上。
【房地产开发企业资质情况】 截至2018年12月底，注册在通州区的房地产开发企业210家,其中一级企业4家，二级企业7家,三级企业8家,四级企业147家,暂定级企业44家，总量基本与上年持平。
【联合发布《通州区新建商品住宅小区配套设施管理暂行办法》】 3月30日，区住建委会同区规划国土委等8家单位联合发布《通州区新建商品住宅小区配套设施管理暂行办法》，此《办法》弥补了近十年住宅小区配套设施管理地区制度性文件的空白。通过提前约定、协议前置、聚焦移交和使用、解决共性问题、节点管控、加码处罚等系列举措，出真招、出实招，从根本上提出解决配套设施“三不”（开发商交不出去，使用单位接不过来，群众使用不上）问题的最佳方案，让民生设施切切实实为民服务。
【开展通州区住房专项规划研究工作】 2018年，区住建委与燕东公司及昊点咨询公司共同开展通州区住房专项规划的研究制定工作。经过区住建委与燕东公司、昊点公司三方及与市住建委、市规土委通州分局、三河市住建局等多方交流，在清华大学教授刘洪玉及其团队顶层设计思路的指导下，通过多方努力，完成《通州区住房发展规划（2017—2035）》第四版及《通州区住房发展规划（2018—2021）》第一、二版的编制工作，并于8月、12月两次将研究成果上报区长专题会研究。
（罗慧敏）
【房地产交易情况】 截至2018年12月底，通州区新建商品住宅成交2569套，同比下降6.8%，均价4.9万元/平方米，同比上涨48.5%(由于2017年保障房大量成交,拉低价格)；商务型公寓成交305套，同比下降37.8%，均价6万元/平方米，同比上涨11.1%；写字楼成交1113套，同比增长13.6%，均价3.5万元/平方米，同比上涨16.7%；商业成交261套，同比下降30.8%，均价4.9万元/平方米，同比上涨19.5%。二手房成交套数为9868套，同比增长32.80%；成交面积为85.84万平方米，同比增长24.51%，套均面积为84平方米，同比下降6.45%；成交均价为2.15万元，同比下降2.4%。
（罗慧敏 宋友香）
【实行通武廊房地产市场联动监管工作机制】 2018年，继续实行京津冀跨三省房地产市场数据共享机制，定期交换土地供应、商品房交易等数据，形成三地房地产市场简报，为通武廊房地产市场调控提供数据参考。通武廊房地产治理工作组，联手打击房地产市场违规及投机炒房、炒地行为，对违法违规企业实行三地通报，提高协同监管效力。每季度召开一次协调座谈会，交流房地产市场监管工作经验，协调涉及三地的重大问题，促进区域房地产市场稳定、健康发展。
（罗慧敏 邹孟禹）
