房地产开发
【概 况】 2012年，商品房新开工面积217.8万平方米，同比提高15%；复工面积586.4万平方米，同比提高48%；竣工面积122.5万平方米，同比下降51%；完成税收15亿元，同比提高28%。除竣工面积有所下降以外，其他各指标均比上年同期有不同程度的增长。
【首次现场勘验】 4月13日，区项目建设方案联席会成员对新城国际家园（钱潮古运）项目进行配套验收。该项目用地7.6万平方米，建设面积22万平方米，承载人口约6000人。此项目配套设有社区卫生站、邮政所、幼儿园、社区服务中心、文体活动站等，此次勘验是通州区新建小区配套设施首次现场勘验。
（黎国林）
【限购检查】 8月，开展在售房地产项目住房限购政策执行情况专项检查，重点针对出现交易异常、发现或曾存在违反住房限购政策的房地产开发项目和经纪机构，检查人员政策掌握情况、销售现场宣传公示情况、并通过随机调取房屋买卖合同和相关材料等方式，检查企业对限购政策的执行情况。检查覆盖本区所有20个在售房地产项目，检查房地产企业25家，经纪机构30家。检查发现存在问题的房地产企业9家，要求其限期整改，发现存在问题经纪机构2家，通过联合执法对其进行行政处罚。
（李 奕）
【督促企业开工】 全年召开房地产企业负责人座谈会6次，深入企业走访调查10余次，对取得土地至今未开工的28个项目的现状和存在的问题进行深入了解，多方协调，帮助企业解决实际困难。年内，金隅大成、祁连九棵树、合生滨江帝景、硕日新宇台湖印象、富华核心区、融科千章树等项目陆续开工建设。
【重点房地产项目】 年内，绿城京杭广场和金隅大成两个项目开工建设。珠江的河畔A项目方案通过审批。核心区富华另外两个地块和华业两个项目正在进行地铁和环隧施工。恒隆家园项目正在进行设计审图。
（黎国林）
【小区配套审验】 全年召开小区配套项目方案会12个，分别是新城基业铜牛项目、方恒制线厂项目、金隅大成九棵树项目、融科卓越的千章树项目、合生滨江帝景项目、祁连的九棵树项目、珠江一号东项目、旭辉阳光宋庄御锦项目等。每个《建设方案》经审核通过后，区住建委指派专门检查小组对方案的执行情况进行监督检查，检查结果作为企业核定资质等级的重要依据之一，确保开发企业按照建设内容和时序做好小区配套建设。在严格方案审核的基础上，组织成员单位先后对新通国际花园、大方居、花盛香醍等竣工小区的配套设施交付情况进行综合验收。
（李丽娜）
【资质审批从严从快】 资质审批经过初审、复审、主管主任审批、主要领导决定四个步骤，每个步骤都要求纸质材料和网上申报同步进行，体现资质审批的严格性。此外，资质审批时间由规定的30个工作日压缩到15个工作日，资质变更项目当日办结。全年受理房地产资质事项136件，其中，办理新设立企业暂定资质备案22件,办理暂定资质延期49件，办理房地产企业资质核定30件，办理房地产企业资质变更35件。
（黎国林）
【经纪机构备案】 年内注册并备案的房地产经纪机构（含分支机构）206家，比2011年底减少26.9%，其中，经纪机构110家，分支机构96家。新增备案的房地产经纪机构（含分支机构）36家，同比2011年减少52%；撤销备案9件，同比2011年减少87.6%。
【商品房预售】 年内，核发预售许可证25个，其中，新入市项目5个，20个为老项目后期。新增预售许可房屋10844套，同比下降38.4%，预售许可面积106.89万平方米，同比下降30.8%。全区预售商品房成交9603套，同比增加112.4%，成交均价16450元/平方米，同比下降14.4%。
（李 奕）
【权属发证】 全年，办理房屋交易并颁发房屋所有权证47757件，发证面积1176.53万平方米，成交总额649.75亿元。其中，商品房办理13156件，发证面积129.11万平方米，成交总额107.19亿元；初始发证房办理186件，发证面积205.25万平方米；存量房办理9617件，发证面积1200.84万平方米。办理房地产抵押登记14966件，注销登记办理9250件，抵押登记面积483.32万平方米，金额305.07亿元。
（姜凤录）
