北京市通州新城金融服务园区
【概 况】 北京市通州新城金融服务区（通州商务园）位于通州新城西北部，温榆河两岸，是通州区调整产业结构，加快现代服务业发展，重点发展的高端商务、企业总部办公集聚区，是北京市9个金融功能区之一和“北京市电子商务聚集区”，在由商务部授予的34家“国家电子商务示范基地”单位中综合排名第一。产业定位是金融后台服务基地、电子商务聚集区、效率型国际总部基地、新型服务业孵化基地。园区总规划面积7.3平方公里，一期2.96平方公里，特色为滨水生态、低密度、节能环保“花园式办公”。2012年，商务园营业收入达到40亿元，实现税收3亿元，同比增长20%，其中，国税1亿元，同比增长109%，地税2亿元，同比增长1%，纳税大户贡献明显，金融街（北京）商务园置业公司纳税6782万元、商务园开发建设公司4344万元、中信富通融资租赁公司纳税4207万元。电子商务税收增长迅速，实现税收5098万元，同比增长280%。园区8个授权地块242.1万平方米（3632亩）出让面积达到62%，园区内外路网基本建成通车，40万平方米滨河森林公园投入使用，电站、消防站等配套设施正在加紧建设。园区聚集了金融街园中园、阳光保险总部、乐友、裂帛等一批大型项目，金融保险和电子商务产业聚集状态初步显现。金融街园中园一期、二期竣工，陆续交付使用，阳光保险C区实现结构封顶，园区进入由土地一级开发向二级项目建设转型发展阶段。
【第一块协议出让土地实现出让】 1月5日，阳光保险与市国土局正式签订国有建设用地使用权出让合同，标志着商务园第一块项目协议用地实现出让，同时为商务园按照相关政策协议出让土地积累了经验，理顺了工作流程。该项目用地为商务园C1地块，总面积13.35万平方米。阳光保险项目是商务园重点引进的第一个金融后台综合项目，按照北京市金融扶持政策，该项目入驻商务园（市金融后台服务区）采用协议方式进行土地出让。
【为入园企业落实2011年税收奖励资金】 按照全区产业优惠政策，2月3日，商务园为园区重点企业兑现2011年税收奖励资金。本次奖励涉及“北京通州商务园开发建设有限公司”“金融街（北京）商务园置业有限公司”“阳光人寿保险股份有限公司”“中信富通融资租赁有限公司”4家企业，奖励金额629万元。
【五星级酒店项目进展情况】 项目位于D1-5、6、7地块，规划面积9.17万平方米，控制规模9.05万平方米。4月7日，项目获得市发改委立项批复，正在调整设计方案。
【首块配套住宅用地完成入市交易】 4月9日，商务园首块配套住宅用地C2地块东区在市土地交易市场公开挂牌出让，国投盛通（北京）投资有限公司以5.63亿元取得该地块使用权，成为北京市2012年首个非底价出让地块。该地块位于温榆河东，为居住、托幼及供电用地，均达到“三通一平”，建设用地为8.78万平方米，代征用地为10.96万平方米，建筑规模为17.76万平方米。项目将建设规模近16万平方米的配套商品住宅，优先满足园区及其周边的住宅需求。
【50家注册企业集中完成年检】 4月9～11日，商务园积极配合永顺工商所，在商务园工商工作站利用3天时间完成50家企业的年检工作，每家企业平均用时10分钟，所有企业对年检的高效率给予积极的评价和认可。
【成为全国电子商务应用人才培训基地】 4月27日,商务园获得由全国电子商务协会授予的“全国电子商务应用人才培训基地”称号，中国电子商务协会副秘书长卢建新，市、区经信委，区商务委领导出席授牌仪式并发表讲话。这是继商务园成为“中国国际电子商务示范基地”和“北京市电子商务聚集区”后，在电子商务产业方面取得又一授牌。
【商务部授予商务园“国家电子商务示范基地”称号】 5月31日，在“京交会”电子商务专场上，国家商务部为全国34家单位颁发“国家电子商务示范基地”牌匾，其中，北京2家，为通州商务园和亦庄经济技术开发区。商务园在34家取得授牌的单位中综合排名第一。
【裂帛电子商务项目成功融资1.28亿元】 裂帛服饰是商务园重点引进的成长性电子商务企业，在商务园的积极协助下，7月8日，该企业获得两家知名风险投资公司融资2000万美元，合人民币1.28亿元。企业全年营业额和税收贡献增长明显，2012年完成纳税1000万元。
【C2地块西区项目挂牌出让成交】 该地块性质为居住及经营性办公用地，总用地面积16.04万平方米（公顷），其中建设用地面积9.54万平方米（公顷），建筑控制规模18.37万平方米，配建公共租赁住房3.71万平方米，7月17日，由北京中鑫源房地产开发集团有限公司以9.4亿元竞得。
【阳光保险向区慈善协会捐款200万元】 7月27日，商务园入园企业阳光保险集团股份有限公司举办“7·21”特大自然灾害救灾捐款活动，向通州区慈善协会捐款200万元。北京市慈善协会会长王玉辉，区委常委、副区长于世疆等有关领导出席捐赠仪式。
【北方钢材电子现货交易平台项目落户商务园】 8月25日，北方钢材电子现货交易平台落户商务园。该平台由东方通联物流有限公司与北京住总物流公司共同出资500万元组建，以北京、天津为业务核心，打造华北地区最大的“钢材电子现货交易平台”，在3～5年内形成全国其他钢铁流通区域的服务网络。
【与中国B2B联盟达成战略合作】 8月30日，在2012·通州国际商务年会上，商务园与北京铭万集团签署友好合作备忘录，铭万集团在工信部中小企业发展促进中心和中国电子商务协会的共同指导下，发起成立中国B2B联盟，有将近3300家顶级行业网站加盟，联盟成员覆盖45个主流行业、近千个细分行业。备忘录的签订将拓宽商务园的招商渠道，促进双方在电子商务产业规划及投资领域的合作。
【中国（北京）网络视听产业基地项目正式签约】 9月24日，签约仪式在商务园举行，项目发起方乐视网副总裁邓伟等参加签约，项目将分两期建设网络视听产业聚集区，一期占地约40万平方米（600亩），该项目得到北京市广电总局的大力支持和推动，项目建设将加快通州区“三网融合”相关产业发展。
【获WTO扶持资金50万】 10月12日,中国WTO事务中心向商务园管委会一次性拨付电子商务扶持资金50万元。此项扶持资金主要用于搭建电子商务公共服务平台，积极协助解决园区内企业在经营过程中遇到的融资、诚信和人才等一系列问题。
【阳光保险总部项目建设情况】 该项目总建筑面积26万平方米，总投资10亿元，分A、B、C、D四个区域。先期启动A、C两区建设，占总建筑面积的79%。11月5日，C区总建筑面积7.3万平方米全部实现结构封顶。
【首个产业项目实现竣工】 金融街园中园项目一期、二期建设用地18.3万平方米（275亩），总建筑面积19.3万平方米，171栋独栋办公楼2012年年底实现竣工。该项目为商务园首个竣工产业项目，项目的建成标志着园区建设进入企业入驻运营阶段。
【参加科博会、京交会等推介活动】 在首届京交会和第十五届科博会活动现场，商务园设计安装了灯箱广告，在京交会的电子商务相关活动方面进行专场宣讲，并参加科博会的专题会议，起到良好的宣传推介作用。
【产业特色逐步显现】 2012年商务园以金融和电子商务产业为重点，引进实体项目9个，总投资约62.1亿元，新引进注册企业68家，注册资本近2亿元。截至年底，园区金融项目达到16家，电子商务企业达到26家，园区金融、电子商务、企业总部产业特色进一步凸显。
（顾 然）
