房地产开发
【概 况】 2008年，规范管理与服务水平，以产业结构、市场、统计分析、资质管理、项目管理五项优化措施为工作重点，加强房地产业监管与服务。进一步优化房地产业结构，完成《通州区商务地产发展环境分析和未来发展对策建议》的调研。优化市场，清理整顿房地产市场秩序，2008年分两批注销59家房地产开发企业的资质。完成各项整治工作。优化资质管理手段，在全市首次办理“限制权限资质证书”，优化项目管理方式，进一步细化同步交用预验收流程，实施配套设施与项目建设方案相结合的新型房地产项目管理方式，全年对15个住宅项目建设方案进行审核公示，并加强实施过程中的监督检查。以实施三个转变为工作重点，加强房地产交易管理。实施受理方式转变，达到“所有窗口办理所有业务，所有业务所有窗口都能办理”的目标；实施交易与权属机构一体化转变，做到全部房屋登记工作，由一个部门统一办理；实施办公网络化转变，基本建立起覆盖商品房预售、现房销售和存量房交易网上签约和公示信息的房屋交易管理系统。全年房屋交易并颁发房屋所有权证 23275件，成交总额72.21亿元；办理房地产抵押登记10415件，抵押金额89.3亿元。
（徐 滨）
【出台住宅小区配套设施管理办法】 3月24日，《通州区新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理办法》经区政府批准印发并实施。《办法》对通州区行政区域内的商品住房小区与市政公用基础设施、公共服务设施建设的相关问题作出规定。
（徐 滨）
【优化开发企业资质】 为优化市场、清理整顿房地产市场秩序，2008年分两批注销不符合条件的59家房地产开发企业的资质。同时在全市首次办理“限制权限资质证书”，此举作为资质管理的一种新办法得到市建委的肯定。
（徐 滨）
【房地产市场秩序专项整治】 3月底，完成为期10个月的房地产市场秩序专项整治工作。有关部门密切配合，制定专项整治方案，建立转办协办制度，开展查处市场违规问题，为通州区房地产市场健康、有序发展打下坚实的基础。对通州区在售的19个售楼处现场、120余家经纪公司进行联合检查，调处各类投诉113件。向存在问题的楼盘提出限期整改要求，对投诉较多的项目和经纪机构进行重点巡查。在市专项整治办的两次检查调研中，通州区专项整治工作得到市有关部门的肯定。
（徐 滨）
【房地产经纪机构监管工作】 年内，对173家房地产经纪机构（含分支机构）进行执法检查，其中经纪机构57家，分支机构116家。向存在问题的62家公司下发整改通知书，针对未备案的17家经纪机构责令其立即办理备案；对其中7家不按期整改的公司进行约谈告诫。2008年，新增备案的房地产经纪机构（含分支机构）80家，同比下降56.5%，在通州区注册并经建委备案的房地产经纪机构（含分支机构）达378家，其中经纪机构175家，分支机构203家。
（徐 滨）
【房地产交易服务大厅实行平行式办公】 房地产交易服务大厅由按初始登记、转移登记、抵押登记设置受理窗口，转为每个受理窗口办理所有房屋登记业务的平行式办公模式，达到“所有窗口办理所有业务，所有业务所有窗口都能办理”的目标，方便群众，推动通州区房地产交易和权属登记管理规范化。
（徐 滨）
【房地产交易量略有下降】 2008年，办理房屋交易并颁发房屋所有权证21088件，发证面积377.24万平方米，成交总额64.53亿元。其中商品房办理9752件，发证数量同比下降1%；初始发证房办理295件，发证数量同比上升21%；存量房、已购公有住房及拆迁换产房办理6245件，发证数量同比下降13%；房改房及转移、变更房办理4796件，发证数量同比上升166%；房地产抵押登记9348件，抵押登记面积310.95万平方米，抵押登记金额78.37亿元，发证数同比下降15%；注销登记办理6513件，同比下降24%。由于上半年办理平房分户情况较多，因此转移变更房发证数量大幅增加；由于房产市场低靡等诸多因素，致使商品房及存量房等交易量略有下降。
（徐 滨）
【实施房屋权属登记数字化平台建设】 数字化平台是实现房屋权属登记高效、安全的基础，分两阶段，第一阶段，完成档案数字化后期工作，对历史业务档案全部建立电子登记簿并导入权属登记系统，实现全部房屋登记业务都在权属系统上办理，即房屋登记数字化。年内完成第一阶段工作，通过市建委房屋登记中心的验收，成果在全市推广。
（徐 滨）
【新城南街拆迁工作】 新城南街拆迁项目与帅府园、齐天乐园片区拆迁项目被列为区政府公益性项目。成立新城南街拆迁指挥部，相关部门现场办公，5月24日起工作人员正式进驻拆迁现场，入户宣传解释政策，确保该项目顺利推进，实现近81.6%的签约率，取得良好的效果，为通州区旧城改造的实施积累了宝贵经验。
（徐 滨）
