【概 况】 2003年，本局严格按照“依法管地、规范服务、深化改革、确保重点、推进住宅产业化”的指导思想，勤奋工作、开拓创新，各项工作均取得长足进展。全年局系统共完成产值1.67亿元，直接上缴税收1604万元，代征代缴各类税费2.24亿元，分别是上年的1.05倍、2.63倍和1.95倍。本局注重正确处理土地与经济发展的关系，确保全区用地需求，全年共发放土地使用权证343件、973万平方米，办理集体土地使用证15件、21万平 方米，办理房地产抵押登记5379件、992万平方米，抵押总价值130.7亿元；分别比上年增长31％、81％和83％。
城镇地籍调查历时三年，全区70平方公里的地籍调查基本完成，地籍信息系统初步建立；顺利完成土地利用总体规划的编制工作，落实基本农田53.25万亩、建设用地3.3万亩和土地开发整理1.5万亩三项指标，待市政府审批之后即可实施。切实加强地矿资源管理工作，在做好采矿许可证换证及矿产资源补偿费、采矿权使用费征收工作的基础上，按要求提前完成全区矿产资源开发利用年检工作。对生产实心砖没有转产的7家砖厂注销了采矿许可证，并协助建委完成全区实心砖厂的关闭工作，协助区经委做好“非煤矿山安全治理整顿”的检查验收工作，确保全区9家砖厂全部验收合格；加大土地违法案件打击查处力度，按时完成卫星遥感监测图斑的外业核查和汇总分析工作，严厉查处一批群众反映强烈的违法占地行为，全年处理违法用地案件7起，面积78亩，关闭16个非法沙场，收缴罚款6.54万元，腾退耕地760亩，移交司法机关处理4人，通过动态巡查制止违法用地21起、面积403亩；房地产交易量首次突破万件大关，全年共办理房地产交易12841件、130万平方米，交易总额32.3亿元，代征代缴各类税费5077万元，分别比上年增长48％、53％、67％和29％，颁发房屋所有权证15452万件、建筑面积303万平方米，同比增长19％和4.2％；办理出租房屋备案手续627件，发放房屋租赁许可证587个，比上年同期有所减少；小区物业管理工作逐步完善，截止2003年全区实施物业管理的小区达到87个727万平方米，代收维修基金5330万元，同比增长25.4％，扶持督促25个小区成立了业主委员会。积极创物业管理服务品牌，龙旺庄、玉桥南里等9个小区被评选为市优管理小区，天赐良园二期、新华联家园被评选为金牌小区，评选为区精神文明小区10个、首都花园式小区2个。全区物业管理行业从业人员超过3000人，管理人员持证上岗率达100％；局属企业再接再厉创造出良好经济效益，民望地产开发面积10.8万平方米，完成竣工面积2万平方米，销售商品房3.4万平方米，实现销售收入8493万元，同比增长33%和46%，上缴税收1140万元；建筑施工全年实现开复工面积12万平方米，上缴税收353万元。
（王 王月 ）
【国土资源部领导来通调研】 2月24日国土资源部副部长李元来通 州区调研，分别听取市局、本局和光机电一体化产业基地的情况汇报，对北京市及通州区报告贯彻落实全国进一步治理整顿土地市场秩序以及本区光机电一体化产业基地首创的“合作开发”、“保底分红”的征地补偿模式表示肯定。
（王 王 月 ）
【区首例触犯刑法破坏耕地案正式立案】 针对自九十年代以来，永乐店镇德仁务中街村挖沙、盗沙、卖沙现象严重且屡禁不止的现象，本局对4人挖沙情节恶劣的违法行为进行深入细致的调查核实，认定已构成犯罪，并由公安机关正式立案。
（王 王 月 ）
【召开整顿土地市场秩序工作会议】 4月1日，通州区召开整顿土地市场秩序工作会议。区建委、计委、农委、监察局、规划局、财政局及各乡镇开发区、工业园区、光机电一体化基地相关领导参加会议。会上传达《全国和北京市治理整顿土地市场秩序、加强土地管理电视电话会议精神》，宣读了《通州区整顿土地市场秩序工作方案》。副区长刘德龙就各类违法占地的处理、土地市场管理中存在的问题等进行阐述。
（王 王 月 ）
【通州区标准租私房租金调至12元】 2002年3月将本区标准租私房的租金由每平方米3.17元调至每平方米10元后，根据本区实际情况，经区政府批准，标准租私房自2003年3月起，由每平方米10元调至12元。
（王 王 月 ）
【首批土地一级开发贷款获准通过】 年内，完成本区首批土地一级开发项目申请国家开发银行长期贷款的各项资料上报工作，并获国家开发银行正式评审通过，总贷款额度为48亿元，期限为12年。此项工作是本区在投融资领域积极进行市场化运作的大胆尝试。
（王 王 月 ）
【继续做好各项中介服务工作】 全年核发拆迁许可许17件，实施动迁1586户，拆除正式房屋10205间，15.8万平方米，发放拆迁补偿款4.99亿元；完成评估业务933宗，评估总价值34.8亿元，业务量同比增长12％；完成测绘作业596.6万平方米，创收465万元。
（王 王 月 ）
【加强土地后备资源开发利用】 2003年完成9个乡镇，69个村的土地开发整理项目78个，面积7000亩，共投入3500余万元资金和19万多个机械台时，在符合本区土地利用总体规划和土地开复垦专项规划的前提下，使土地后备资源得到充分的开发和利用。
（王 王 月 ）
【旧城改造取得明显进展】 2003年完成南、北大街、北苑商务区、土地局原址、东里市场等9个重点危改地块的摸底调查和拆迁成本测算，建立起规范的危改资料数据库和电子版地籍图，根据140余张现场实况照片制作了本区多媒体软件。此外，本局还自筹资金3000万元，实施南北大街危改一期工程，共搬迁住户224户，拆除房屋7089平方米。
（王 王 月 ）
【为民办实事成效显著】 年内，先后投入资金2588万元，全面完成南关 、吉祥如意、玉桥南里、云景西里、天桥湾小区的危电改造工程，天桥湾、玉桥南里、疃里小区的通邮问题经多方协调全部解决，对向市政府承诺的本区12户标准租私房户得到妥善安置，共投入资金70.7万元。
（王 王 月 ）
【完成冬季供暖及夏季防汛工作】 年内，共投入496.88万元用于供暖设备的大修和房屋修缮及防汛物资的准备，未出现任何设备故障及塌房伤人事故，确保了人民群众的生命财产安全。
（王 王 月 ）
城镇住房制度改革
【概 况】 2003年区房改事业平稳发展。存量公房出售政策继续执行，解决城镇最低收入家庭住房困难的廉租住房制度实施顺利，积极准备实施机关事业单位住房补贴计发工作。
（闫海军）
【公有住宅楼房出售工作稳妥进行】 2003年出售公有住宅楼房价格延续2001年政策，仍为每建筑平方米1290元。房改售房截止12月30日共审批售房98件，1257套9万建筑平方米。变更产权70件、260套。调整住房39件、56套。
（闫海军）
【廉租住房工作平稳发展】 作为住房社会保障体制的一部分得到解决。 廉租房政策确保了最低收入家庭住房问题。这项政策在本区已经执行2年，得到群众的认可，产生很好的社会效益。全年新增12户。两年来累计批准38户，累计发放廉租补贴12万元。极大的改善了这些居民的住房条件。人均居住面积由1.67平方米提高到12.57平方米。房改办组织人力会同办事处、财政局深入到廉租户家中实地做重点调查，有2户廉租户收入超过低保水平，已经下发书面通知，在规定时间内停止发放住房补贴，确保了廉租补贴资金的合理、正确使用。
（闫海军）
【检查落实住房公积金政策执行情况】 房改办会同住房资金管理分中心、区财政局对本区住房公积金政策执行情况进行联合检查。共检查56个单位，3000人。对发现的问题及时进行督促纠正。
(闫海军)
