北京城市副中心管理委员会关于北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目核准的批复

副中心管委（核）〔2025〕11号

北京南宸置业有限公司：

你单位《关于北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目转让核准的请示》（南宸字-2005-001号）收悉。根据《国有建设用地使用权转让批准书》（京副中心[转]批字〔2024〕第0001号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出〔合〕字[2021]第0040号）等相关文件，经研究，同意北京碧桂园阳光置业发展有限公司将北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块转让给北京南宸置业有限公司，并由北京南宸置业有限公司继续开发建设。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：北京城市副中心1201街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划建设用地18942.222平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为47355.555平方米（不含地下面积），建设内容为商业、办公。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为101372万元，所需资金全部由北京南宸置业有限公司筹措解决。

五、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。

六、相应核减《北京城市副中心管理委员会关于北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块R2二类居住用地、0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地（配建“国际人才社区住房”）项目核准的批复》（副中心发改[核]〔2021〕6号）文件中相关建设规模。 

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划的，逾期自动失效。如需延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前，向我委提出延期申请。

请据此办理有关手续。

                       北京城市副中心管理委员会

2025年8月12日